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龙湖深耕五年引领楼市格局龙湖楼市房地产

2019-02-26 20:58:10

龙湖深耕五年 引领楼市格局_龙湖,楼市,房地产

作为一家起身于重庆的民营企业,从1994年成立,到2008年进京赶考,再到今天的中国房地产企业前十,龙湖走的很快,但也很稳。 随着严厉的宏观调控长期化,房地产行业的高杠杆黄金时代一去不返,市场开始考验所有房企的真正实力。龙湖作为从二线阵营进入一线阵营的房企,一直保持着高效运转。进京短短五年,从中央别墅区,到托斯卡纳风,再到新生活综合体天街系,度假地产山海湖系等,龙湖一直是产品的领航者。在如今强弱分化愈加明显的环境下,龙湖的专注,是让企业继续前行的基石。 行业分化优胜劣汰 回顾历史,中国房地产过去十年,曾是冒险家的乐园。只要敢于运用高杠杆的扩张模式,并完成在资本市场的飞跃,就能够迅速做大做强。而如今,地方政府只要卖地就能赚钱,开发商只要囤地就赚钱,炒房者只要买房就赚钱的 搏傻 时代结束了。 早期资本市场的投入造就了碧桂园、富力、恒大等房企的迅速崛起,但在行业的发展进程中,那些适应政策发展、能够理性分析运营的企业,逐渐脱颖而出。富力早期带来的是刚需型产品,珠江带来的是欧陆风情,华南房企在房地产市场发展初期,尝到了靠拿地就能赚钱的甜头。而像龙湖这样的后来者,到北京已是第二阶段,之所以能够迅速挤入阵营,是因为龙湖能够坚持自己的企业模式,一步一个脚印的走下去。 龙湖重视产品品质,拥有自己的物业,而更多的开发商,则是将物业这块包袱丢出去。在时,龙湖总是能够回归产品,回归服务,坚持做自己。过去这十年,市场上有从一线到二线,充盘子上市的房企,也有龙湖这样,从二线到一线,做好自己的品牌,再回到二线三线城市,选择精良土地,深耕运作的房企。随着行业分化的加剧,只有能够深度运营的企业,才能够走的更远。 关注产品占据市场优势 五年来,龙湖从滟澜山入市,到托斯卡纳风格建筑,再到经典巨作颐和原着等等,无论是销售业绩,还是产品影响力,一直在突破。北京龙湖总经理宋海林表示,龙湖5年内在京开发的产品实现了全系列覆盖,包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、类别墅、花园洋房、城市公寓、普通住宅、保障房、商业地产、写字楼、城市综合体等。背后是龙湖从1994年到2007年之间长达13年的产品积累,在这个基础上,龙湖才能在这样短的时间带给北京如此丰富的产品。 实力和资本2008年底,龙湖唐宁ONE根据中关村的气质,聘请了美国的别墅设计公司巴沙尼亚,以及着名的日本园艺设计鼻祖户田芳树,历经无数次的论证、探访与考究,终打造出集地段,建筑,园林,物业于一身的唐宁ONE。可以说,唐宁one是座为学府文脉定制、具有与清华并立传承价值的人文大宅。产品的定位,创新品质,及教育资源,令产品虽处金融危机时期,仍旧取得了6亿的热销佳绩,从此开启了北四环的豪宅时代,结束了北京高端居住区只有万柳板块、朝阳公园板块、亚运村板块三足鼎立的格局。

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